Habitat Guadeloupe propose aux propriétaires de biens à louer, et aux personnes souhaitant réaliser un investissement locatif de rejoindre son dispositif « Propriétaires et Solidaires ». En confiant la gestion de votre bien, en mandat de gestion ou en sous-location, vous bénéficiez d’une tranquillité de gestion, d’une fiscalité avantageuse et d’aides à la rénovation – sous certaines conditions -, ainsi que la satisfaction d’agir pour la redynamisation des villes du Guadeloupe !
Un investissement solidaire
Tranquillité de gestion
• Prise en charge intégrale de la gestion de votre logement (encaissement des loyers, quittancement, aides administratives…)
• Garantie de loyers et dégradation, selon le dispositif.
• Accompagnement de proximité des locataires
• Ou décharge complète de la gestion pendant le bail de longue durée
Fiscalité avantageuse
• Réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 65%
• Ou exonération de la taxe foncière pour le bail à réhabilitation et la donation temporaire d’usufruit
• Dans certains cas, sortie du bien de l’assiette de calcul de l’IFI
Accompagnement pour les travaux de rénovation
• Possibilité de bénéficier de subventions ANAH et de la Région Guadeloupe pour les travaux de rénovation éligibles
• Accompagnement dans le montage des dossiers correspondants
• Possibilité d’être accompagné dans le suivi des travaux
• Ou prise en charge totale des travaux dans le cas d’un bail à réhabilitation
Primes d’intermédiation
• Primes d’intermédiation pouvant atteindre 3000€ en loyer social ou très social
N’hésitez pas à nous contacter
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos démarches.
Les différents dispositifs
Le mandat de gestion : une Agence Immobilière à Vocation Sociale assure une gestion locative adaptée
La location/sous-location : l‘association Habitat Guadeloupe locale se porte locataire en titre du logement
L’accompagnement dans l’acquisition d’un bien immobilier : en vue de la mise en gestion auprès d’une Agence Immobilière à Vocation Sociale intégrée ou partenaire.
Dans certains cas spécifiques, d’autres dispositifs peuvent être proposés : Solibail, le bail à réhabilitation, le bail à construction, le démembrement de propriété via une donation temporaire d’usufruit.
